23 Rue d'Aquitaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et du 7.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue d'Aquitaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 202 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1199 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 975 mètres
- - Collège Les Chalets à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aquitaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 23 Rue d'Aquitaine se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aquitaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Aquitaine se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
