2 Rue d'Arcachon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 609 €

de 4 414 € à 5 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Arcachon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 71.02 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 761 logements et 18 locaux.

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À propos du 2 Rue d'Arcachon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 761 logements - 18 locaux - 406 parkings - 17864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anges à 137 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 777 mètres
- Collège Nougaro à 460 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 561 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 107 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 393 mètres

Ventes au 2 Rue d'Arcachon

Les 0 ventes au 2 Rue d'Arcachon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Arcachon dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Arcachon par rapport à la voie

Sur Rue d'Arcachon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 2 Rue d'Arcachon se situe 47.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Arcachon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arcachon se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(3,482 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(2,757 €)

Impasse des Mazades, 31100 Toulouse(2,890 €)

Rue Paul Campadieu, 31100 Toulouse(4,053 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Arcachon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Arcachon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.