1 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Assalit, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 32.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 14 parkings - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 339 mètres
Ventes au 1 Rue d'Assalit
Les 13 ventes au 1 Rue d'Assalit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Assalit, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Assalit dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Assalit par rapport à la voie
Sur Rue d'Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 1 Rue d'Assalit se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Assalit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Assalit se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Assalit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Assalit est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
