4 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Assalit, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 346 mètres
Ventes au 4 Rue d'Assalit
Les 3 ventes au 4 Rue d'Assalit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Assalit, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Assalit dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Assalit par rapport à la voie
Sur Rue d'Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 4 Rue d'Assalit se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Assalit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Assalit se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Assalit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Assalit est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
