20 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Assalit, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 586 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deltour à 336 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1222 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 747 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 297 mètres
Ventes au 20 Rue d'Assalit
Les 14 ventes au 20 Rue d'Assalit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Assalit, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Assalit dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Assalit par rapport à la voie
Sur Rue d'Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 20 Rue d'Assalit se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Assalit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Assalit se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Assalit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Assalit est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
