30 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Assalit, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monié à 363 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1165 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 727 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 283 mètres
Ventes au 30 Rue d'Assalit
Les 8 ventes au 30 Rue d'Assalit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Assalit, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Assalit dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Assalit par rapport à la voie
Sur Rue d'Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 30 Rue d'Assalit se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Assalit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Assalit se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Assalit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Assalit est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
