59 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue d'Assalit, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°86 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue d'Assalit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 21 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1129 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 918 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 586 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 477 mètres
Ventes au 59 Rue d'Assalit
Les 2 ventes au 59 Rue d'Assalit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue d'Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue d'Assalit, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue d'Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue d'Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue d'Assalit dans son marché local
Prix du 59 Rue d'Assalit par rapport à la voie
Sur Rue d'Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 59 Rue d'Assalit se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue d'Assalit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue d'Assalit se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue d'Assalit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 59 Rue d'Assalit est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
