26 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Astorg, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 et du 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 252 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 735 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 234 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Astorg
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Astorg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Astorg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Astorg, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Astorg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Astorg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Astorg dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Astorg par rapport à la voie
Sur Rue d'Astorg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 26 Rue d'Astorg se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Astorg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Astorg se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Astorg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Astorg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
