3 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Astorg, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 820AB, - Parcelle n°0277 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 319 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 755 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 201 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Astorg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Astorg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Astorg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Astorg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Astorg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Astorg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Astorg dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Astorg par rapport à la voie
Sur Rue d'Astorg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 3 Rue d'Astorg se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Astorg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Astorg se situe 53.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Astorg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Astorg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
