34 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Astorg, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°36 et du 3.8 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Wilson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 216 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 718 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 249 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 220 mètres
Ventes au 34 Rue d'Astorg
Une vente a été recensée au 34 Rue d'Astorg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Astorg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Astorg, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Astorg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Astorg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Astorg dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Astorg par rapport à la voie
Sur Rue d'Astorg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 34 Rue d'Astorg se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Astorg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Astorg se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Astorg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Astorg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
