38 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Astorg, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°25 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 201 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 710 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 256 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 220 mètres
Ventes au 38 Rue d'Astorg
Les 2 ventes au 38 Rue d'Astorg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Astorg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Astorg, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Astorg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Astorg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Astorg dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Astorg par rapport à la voie
Sur Rue d'Astorg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 38 Rue d'Astorg se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Astorg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Astorg se situe 33.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Astorg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Astorg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
