37 Rue d'Auriol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Auriol, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Auriol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 100 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 252 mètres
- - Collège Emile Zola à 347 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d'Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d'Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Auriol, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Auriol dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Auriol par rapport à la voie
Sur Rue d'Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 37 Rue d'Auriol se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Auriol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Auriol se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Auriol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Auriol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
