43 Rue d'Auriol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue d'Auriol, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue d'Auriol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 15 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frizac à 79 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 228 mètres
- - Collège Emile Zola à 379 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 502 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 212 mètres
Ventes au 43 Rue d'Auriol
Une vente a été recensée au 43 Rue d'Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue d'Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue d'Auriol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue d'Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue d'Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue d'Auriol dans son marché local
Prix du 43 Rue d'Auriol par rapport à la voie
Sur Rue d'Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 43 Rue d'Auriol se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue d'Auriol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue d'Auriol se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue d'Auriol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 43 Rue d'Auriol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
