2 Rue d'Auteuil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Auteuil, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Auteuil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coquille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 376 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 216 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 896 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Auteuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Auteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Auteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Auteuil, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Auteuil dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Auteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Auteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 Rue d'Auteuil se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Auteuil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Auteuil se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Auteuil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Auteuil est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
