37 bis Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°37 ter et de n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 80 parkings - 2102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches à 153 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 586 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 634 mètres
Ventes au 37 bis Rue d'Avranches
Les 2 ventes au 37 bis Rue d'Avranches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue d'Avranches, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 37 bis Rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 37 bis Rue d'Avranches se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue d'Avranches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue d'Avranches se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue d'Avranches à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue d'Avranches est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
