38 Rue d'Evian, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Evian, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 38 Rue d'Evian, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ancely.
2 niveaux - 89 logements - 6608 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0041 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 846AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 846ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets à 57 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1244 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1378 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Evian
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Evian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Evian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Evian dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Evian par rapport à la voie
Sur Rue d'Evian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 38 Rue d'Evian se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Evian par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Evian se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
