22 Rue d'Hyères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Hyères, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°20 et de 11.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 527 logements.
À propos du 22 Rue d'Hyères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 527 logements - 13730 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0244 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0008 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0129 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0019 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 122 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1171 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 931 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 219 mètres
Ventes au 22 Rue d'Hyères
Les 12 ventes au 22 Rue d'Hyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Hyères dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Hyères par rapport à la voie
Sur Rue d'Hyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 22 Rue d'Hyères se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Hyères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Hyères se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
