21 Rue d'Isly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Isly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard à 184 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 625 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 844 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 546 mètres
Ventes au 21 Rue d'Isly
Une vente a été recensée au 21 Rue d'Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Isly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 21 Rue d'Isly se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Isly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Isly se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Isly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Isly est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
