22 Rue d'Isly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Isly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard à 173 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 614 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 841 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 556 mètres
Ventes au 22 Rue d'Isly
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Isly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 22 Rue d'Isly se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Isly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Isly se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Isly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Isly est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
