22 Rue Daniel Sorano, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Daniel Sorano, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°28 et du 1.51 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Daniel Sorano, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1183 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 610 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Daniel Sorano
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Daniel Sorano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Daniel Sorano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Daniel Sorano, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Daniel Sorano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Daniel Sorano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Daniel Sorano dans son marché local
Prix du 22 Rue Daniel Sorano par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Sorano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 22 Rue Daniel Sorano se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Daniel Sorano par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Daniel Sorano se situe 37.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Daniel Sorano à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Daniel Sorano est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
