34 Rue Daniel Sorano, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Daniel Sorano, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Daniel Sorano, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 843AT, - Parcelle n°0022 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 90 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1125 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 560 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 365 mètres
Ventes au 34 Rue Daniel Sorano
Les 6 ventes au 34 Rue Daniel Sorano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Daniel Sorano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Daniel Sorano, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Daniel Sorano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Daniel Sorano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Daniel Sorano dans son marché local
Prix du 34 Rue Daniel Sorano par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Sorano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 34 Rue Daniel Sorano se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Daniel Sorano par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Daniel Sorano se situe 43.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Daniel Sorano à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Daniel Sorano est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
