17 Rue Daubenton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°21 et du 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Daubenton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 97 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 516 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 652 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Daubenton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 17 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 17 Rue Daubenton se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Daubenton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Daubenton se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Daubenton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Daubenton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
