21 Rue Daubenton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Daubenton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 87 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 497 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 660 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 326 mètres
Ventes au 21 Rue Daubenton
Les 9 ventes au 21 Rue Daubenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Daubenton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 21 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 21 Rue Daubenton se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Daubenton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Daubenton se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Daubenton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Daubenton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
