34 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bayard, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°36 et de 10.98 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
À propos du 34 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Belfort à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 2 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 224 mètres
- - Toulouse Matabiau à 438 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 608 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 478 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 298 mètres
Ventes au 34 Rue de Bayard
Les 2 ventes au 34 Rue de Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bayard dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 34 Rue de Bayard se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Bayard se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
