40 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bayard, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°38 et de 6.19 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
À propos du 40 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 163 logements - 1038 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 822AB, - Parcelle n°0410 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 272 mètres
- - Toulouse Matabiau à 355 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 590 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 550 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bayard dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 40 Rue de Bayard se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bayard se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
