38 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Bayard, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°40 et de 4.84 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 38 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 284 mètres
- - Toulouse Matabiau à 366 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 592 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 540 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 256 mètres
Ventes au 38 Rue de Bayard
Les 2 ventes au 38 Rue de Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Bayard dans son marché local
Prix du 38 Rue de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 38 Rue de Bayard se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Bayard se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
