43 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Bayard, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Raymond IV à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 625 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 238 mètres
- - Toulouse Matabiau à 322 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 601 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 575 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Bayard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Bayard dans son marché local
Prix du 43 Rue de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 43 Rue de Bayard se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Bayard se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Bayard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Bayard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
