45 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bayard, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°48 et de 4.57 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 221 mètres
- - Toulouse Matabiau à 306 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 600 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 590 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 701 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 218 mètres
Ventes au 45 Rue de Bayard
Les 4 ventes au 45 Rue de Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bayard dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 45 Rue de Bayard se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bayard se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
