48 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Bayard, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°45 et de 5.04 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 48 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 20 parkings - 934 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 215 mètres
- - Toulouse Matabiau à 298 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 584 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 601 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 232 mètres
Ventes au 48 Rue de Bayard
Les 5 ventes au 48 Rue de Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Bayard dans son marché local
Prix du 48 Rue de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 48 Rue de Bayard se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Bayard se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
