61 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Bayard, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°68 et de 5.84 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 61 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 93 mètres
- - Toulouse Matabiau à 182 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 607 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 696 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 833 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 224 mètres
Ventes au 61 Rue de Bayard
Les 4 ventes au 61 Rue de Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Bayard dans son marché local
Prix du 61 Rue de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 61 Rue de Bayard se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Bayard se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
