71 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Bayard, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
À propos du 71 Rue de Bayard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 1 local - 39 parkings - 732 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 51 mètres
- - Toulouse Matabiau à 137 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 617 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 669 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 248 mètres
Ventes au 71 Rue de Bayard
Les 4 ventes au 71 Rue de Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Bayard dans son marché local
Prix du 71 Rue de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 71 Rue de Bayard se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Bayard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Bayard se situe 38.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
