12 Rue de Belleville, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 168 €

de 3 391 € à 4 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Belleville, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 12 Rue de Belleville, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Professeur Jammes à 224 mètres
- Toulouse Matabiau à 1140 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 941 mètres
- Collège Les Chalets à 480 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 909 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 294 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 330 mètres

Ventes au 12 Rue de Belleville

Les 0 ventes au 12 Rue de Belleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Belleville dans son marché local

Prix du 12 Rue de Belleville par rapport à la voie

Sur Rue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 12 Rue de Belleville se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Belleville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Belleville se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sergent Ginesty, 31100 Toulouse(4,221 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(4,052 €)

Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse(4,421 €)

Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse(4,525 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Belleville

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Belleville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.