12 Rue de Belleville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.67 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Rue de Belleville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 224 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1140 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 941 mètres
- - Collège Les Chalets à 480 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Belleville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 12 Rue de Belleville se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belleville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Belleville se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
