2 Rue de Belleville, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 553 €

de 2 896 € à 4 475 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Belleville, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de Belleville, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Professeur Jammes à 269 mètres
- Toulouse Matabiau à 1087 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 978 mètres
- Collège Les Chalets à 513 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 942 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 305 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 351 mètres

Ventes au 2 Rue de Belleville

Les 0 ventes au 2 Rue de Belleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Belleville dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belleville par rapport à la voie

Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Rue de Belleville se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belleville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belleville se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 12.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sergent Ginesty, 31100 Toulouse(4,091 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,355 €)

Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse(3,457 €)

Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse(3,213 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Belleville

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belleville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.