2 Rue de Caumont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Caumont, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°9 et du 2.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Caumont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Louis Plana.
2 niveaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 94 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 419 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Caumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Caumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Caumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Caumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Caumont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Caumont par rapport à la voie
Sur Rue de Caumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Rue de Caumont se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Caumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Caumont se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Caumont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Caumont est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
