28 Rue de Caumont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Caumont, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Caumont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 253 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 441 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 569 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 362 mètres
Ventes au 28 Rue de Caumont
Les 3 ventes au 28 Rue de Caumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Caumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Caumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Caumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Caumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Caumont dans son marché local
Prix du 28 Rue de Caumont par rapport à la voie
Sur Rue de Caumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 28 Rue de Caumont se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Caumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Caumont se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Caumont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Caumont est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
