127 Rue de Chaussas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue de Chaussas, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue de Chaussas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 275 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 917 mètres
- - Collège Nougaro à 470 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 263 mètres
Ventes au 127 Rue de Chaussas
Une vente a été recensée au 127 Rue de Chaussas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue de Chaussas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue de Chaussas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue de Chaussas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue de Chaussas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue de Chaussas dans son marché local
Prix du 127 Rue de Chaussas par rapport à la voie
Sur Rue de Chaussas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 127 Rue de Chaussas se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue de Chaussas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue de Chaussas se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue de Chaussas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 127 Rue de Chaussas est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
