24 Rue de Chaussas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Chaussas, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°27 et du 2.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Chaussas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 16 locaux - 24 parkings - 805 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 175 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 341 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 306 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 299 mètres
Ventes au 24 Rue de Chaussas
Les 2 ventes au 24 Rue de Chaussas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Chaussas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Chaussas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Chaussas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Chaussas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Chaussas dans son marché local
Prix du 24 Rue de Chaussas par rapport à la voie
Sur Rue de Chaussas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 24 Rue de Chaussas se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Chaussas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Chaussas se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Chaussas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Chaussas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
