45 Rue de Chaussas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Chaussas, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°47 et du 0.91 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Chaussas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 618 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 802AC, - Parcelle n°0506 - Feuille 802AC, - Parcelle n°0507 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 313 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 479 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 353 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Chaussas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Chaussas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Chaussas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Chaussas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chaussas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chaussas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Chaussas dans son marché local
Prix du 45 Rue de Chaussas par rapport à la voie
Sur Rue de Chaussas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 45 Rue de Chaussas se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Chaussas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Chaussas se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Chaussas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Chaussas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
