82 bis Rue de Chaussas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue de Chaussas, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°86 et du 7.13 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue de Chaussas, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 468 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 729 mètres
- - Collège Nougaro à 374 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Rue de Chaussas
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Rue de Chaussas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue de Chaussas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue de Chaussas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue de Chaussas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue de Chaussas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue de Chaussas dans son marché local
Prix du 82 bis Rue de Chaussas par rapport à la voie
Sur Rue de Chaussas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 82 bis Rue de Chaussas se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue de Chaussas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue de Chaussas se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue de Chaussas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue de Chaussas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
