26 Rue de Dunkerque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 830 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Dunkerque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 207 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 610 mètres
- - Collège Nougaro à 152 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 157 mètres
Ventes au 26 Rue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 26 Rue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Dunkerque, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 26 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 26 Rue de Dunkerque se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Dunkerque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Dunkerque se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Dunkerque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Dunkerque est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
