4 Rue de Dunkerque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Dunkerque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 204 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 144 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 531 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 64 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 58 mètres
Ventes au 4 Rue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 4 Rue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Dunkerque, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 4 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 4 Rue de Dunkerque se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Dunkerque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Dunkerque se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Dunkerque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Dunkerque est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
