22 Rue de Fenouillet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Fenouillet, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°17 et du 2.02 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue de Fenouillet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 38 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 235 mètres
- - Collège Nougaro à 831 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 301 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 442 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 304 mètres
Ventes au 22 Rue de Fenouillet
Les 2 ventes au 22 Rue de Fenouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Fenouillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Fenouillet dans son marché local
Prix du 22 Rue de Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Fenouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 22 Rue de Fenouillet se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Fenouillet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Fenouillet se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
