6 Rue de Fenouillet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Fenouillet, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°6 bis et du 12.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Fenouillet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 114 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 366 mètres
- - Collège Nougaro à 697 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 370 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 275 mètres
Ventes au 6 Rue de Fenouillet
Les 3 ventes au 6 Rue de Fenouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Fenouillet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Fenouillet dans son marché local
Prix du 6 Rue de Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 6 Rue de Fenouillet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Fenouillet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Fenouillet se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Fenouillet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Fenouillet est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
