83 Rue de Fenouillet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Fenouillet, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°87 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Fenouillet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 829AX, - Parcelle n°0540 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 71 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 292 mètres
- - Collège Nougaro à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 306 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 601 mètres
Ventes au 83 Rue de Fenouillet
Une vente a été recensée au 83 Rue de Fenouillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Fenouillet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Fenouillet dans son marché local
Prix du 83 Rue de Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 83 Rue de Fenouillet se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Fenouillet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Fenouillet se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Fenouillet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Fenouillet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
