2 Rue de Fleury, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 205 €

de 2 745 € à 3 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Fleury, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue de Fleury, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0564 - Feuille 831BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 273 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1164 mètres
- Collège Paléficat à 863 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 769 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 806 mètres
- Ecole primaire publique Grand Selve à 269 mètres

Ventes au 2 Rue de Fleury

Les 0 ventes au 2 Rue de Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Fleury dans son marché local

Prix du 2 Rue de Fleury par rapport à la voie

Sur Rue de Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 2 Rue de Fleury se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Fleury par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fleury se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Finistère, 31100 Toulouse(3,192 €)

Rue Fabas, 31100 Toulouse(3,233 €)

Rue des Fougères, 31100 Toulouse(3,063 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.