Rue Fabas, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fabas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 423 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fabas dans son marché local
Prix Rue Fabas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fabas se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fabas à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Fabas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fabas
Les ventes enregistrées Rue Fabas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fabas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 220 mètres
- - Lacourtensourt à 3239 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 1136 mètres
- - Collège Paléficat à 750 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 3915 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fabas
Adresses Rue Fabas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fabas, classées par tranches de numéros.
