6 Rue de Fondeville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Fondeville, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Fondeville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 516 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 839ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1035 mètres
- - Collège Bellevue à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Fondeville
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Fondeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Fondeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Fondeville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fondeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fondeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Fondeville dans son marché local
Prix du 6 Rue de Fondeville par rapport à la voie
Sur Rue de Fondeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 6 Rue de Fondeville se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Fondeville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Fondeville se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Fondeville à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Fondeville est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
