24 Rue de Fontainebleau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Fontainebleau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 166 mètres
- - Montaudran à 1286 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 587 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Fontainebleau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 24 Rue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Rue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 24 Rue de Fontainebleau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Fontainebleau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Fontainebleau se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Fontainebleau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Fontainebleau est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
