2 Rue de Gavarnie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gavarnie, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gavarnie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 264 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1284 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 433 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1367 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gavarnie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gavarnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gavarnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gavarnie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gavarnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gavarnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gavarnie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gavarnie par rapport à la voie
Sur Rue de Gavarnie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 2 Rue de Gavarnie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gavarnie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gavarnie se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gavarnie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gavarnie est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
