22 Rue de Gavarnie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gavarnie, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°29 et du 8.01 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue de Gavarnie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 249 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1340 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 479 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 425 mètres
Ventes au 22 Rue de Gavarnie
Une vente a été recensée au 22 Rue de Gavarnie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gavarnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Gavarnie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gavarnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gavarnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gavarnie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gavarnie par rapport à la voie
Sur Rue de Gavarnie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 22 Rue de Gavarnie se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gavarnie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gavarnie se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
